地图找房天邦·海弘轩楼盘评测
天邦·海弘轩
岳阳楼 岳阳楼
住宅 106-142㎡
售价待定
周边
6944
元/㎡
66
分
超10%同价位楼盘
社区品质
63分
73分
楼盘户型
78分
80分
交通出行
70分
80分
生活配套
60分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是天邦·海弘轩，位于岳阳楼-岳阳楼，王家畈路南侧117号。天邦·海弘轩目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有343套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.40万平米，住宅占地面积1.70万平米，每户约有0.74个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是岳阳天邦房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
岳阳天邦房地产开发有限公司
物业公司
岳阳市天瑞物业管理有限公司
物业费
1.6元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.5
规划户数
343户
车位比
1.34:1
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是1-2户型，该户型是4室2厅2卫0厨结构。
1-2户型面积约为142.47平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到136.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 25.1 | 5.46 | 4.6 |
| 餐厅 | 12.6 | 4.08 | 3.07 |
| 儿童房 | 12.4 | 3.28 | 3.79 |
| 书房 | 9.4 | 3.28 | 2.88 |
| 主卧 | 18 | 5.46 | 3.79 |
| 次卧 | 14 | 4.42 | 3.15 |
| 厨房 | 7 | 3.28 | 2.14 |
| 卫生间 | 4.2 | 2.02 | 2.08 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约3.50公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，兴长汽站、大桥小区站、长江骨科医院站等，满足日常出行需求最近的公交站点为兴长汽站站，距离小区513米。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有60所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近王家河小学,步行距离仅有957米,小区临近和贝情境幼儿园,步行距离仅有320米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（2）
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之前去看过你们其他项目，小区后期的园林都没人管理，本地开发商还是……
性价比不咋滴，这个价位可以到碧桂园凤凰城买套很好的楼层了，主要凤凰城还带装修，装修风格也是黑白灰为主，户型也不错，还是小高层住起来舒适度更高